Квартира в новостройке: что учитывать при покупке?

Для любого киевлянина, который приобретает квартиру в новостройке, одним праздником становится больше. Ведь новоселье является торжеством, которого ждут долгие годы. Особенно когда покупается квартира в доме, построенном компанией "Нова Будова" на Петропавловской Борщаговке. Но что же необходимо учитывать при покупке такого жилья?

Квартира в новостройке: нюансы покупки

В первую очередь, независимо от того, где приобретается жилплощадь, необходимо убедиться в том, что это тихое и спокойное место. Поэтому дом не должен располагаться близко к площади или широкому проспекту. В дневное время это не играет большой роли. Но вот вечером и ночью важно, чтобы никакие звуки не мешали спокойному сну. А ведь на площади часто могут устраиваться дискотеки под открытым небом или другие гуляния. Особенно это касается пожилых людей, которые любят ложиться пораньше.

Большую роль играет и этаж, на котором располагается квартира. Новостройка принимается только после того, как там будет установлен и подключен лифт. Но надо помнить, что лифт может сломаться, поэтому не очень приятно каждый день, идя на работу или учебу, подниматься и опускаться с десятого этажа. Если владелец квартиры имеет собственный автомобиль, то важно сразу же уточнить вопрос относительно парковки. Это является одной из проблем в Киеве, поэтому еще до покупки жилплощади надо убедиться, что в новостройке есть подземный паркинг или выделено место во дворе для парковки автомобилей.

Что учитывать при покупке квартиры в новостройке?

Если необходима однокомнатная квартира, то достаточно зайти на сайт http://novabydova.com.ua/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-kiev и посмотреть предложенные варианты. Есть бюджетный варианты, которые покупателю обойдутся недорого. Но необходимо учитывать, что в такой жилплощади придется проводить ремонтные работы. И в этом нет вины застройщика, потому что любой дом после возведения подвергается усадке. А это означает, что в стенах и между плитами перекрытий могут появиться незначительные трещины.

Также могут деформироваться и трубы, проложенные стенах. Самим трубам это не принесет ущерба, но вот в местах их соединения может появиться течь. Поэтому надо подождать, пока процесс усадки дома закончится, и только после этого можно приступать к ремонтным работам. В зависимости от того, монолитный это дом или каркасный, усадка продолжается от 3 до 5 лет. А в некоторые случаях и до 7 лет. Так что не стоит сразу же покупать дорогостоящие отделочные материалы.