Договор купли-продажи недвижимости

Убедитесь, что договор купли-продажи недвижимости четко определяет все условия, особенно по цене. Указана ли в нем сумма предоплаты, которую вы внесли уже во время подписания предварительного договора, будет ли сумма, указанная в договоре, включать в себя также цену за гараж, или, может быть, включает в себя только цену самого жилья. Если просматриваете объявления - куплю квартиру, убедитесь, что вы покупаете, и действительно ли это  соответствует  фактическому состоянию. Другими словами, в договоре будет содержаться утверждение, что вы видели, и соглашаетесь  купить именно то, что описано юридическими выражениями. Помните, что договор купли-продажи квартиры должен защищать ваши интересы, и интересы продавца. Покупая квартиру, соблюдайте принцип ограниченного доверия,  может продавец имеет хорошие намерения, но знайте, что сделка будет структурирована таким образом, чтобы обеспечить, прежде всего, интересы продавца.

Проверьте перед покупкой земельный кадастр квартиры. Вы можете получить его в виде выписки из земельной книги, или в здании суда, где вы получите его для ознакомления без особых проблем или за умеренную плату. Вы должны быть уверены в том, кто был предыдущим владельцем и каков правовой статус квартиры. Перед покупкой квартиры необходимо также увидеть своими глазами свидетельство на право собственности этой квартиры, чтобы вы знали, что человек-продавец на самом деле является собственником квартиры. Если у вас есть какие-либо сомнения – никогда не покупайте такую квартиру без предварительной проверки фактов.

Предоплата и залог обычно составляет 10% от суммы платежа, которую оплачивает покупатель на счет продавца, как гарант, что вы хотите купить. Аванс от задатка тем не менее, отличается значительно. Задаток - это сумма, подлежащая  возврату, если сделка не состоится после подписания предварительного договора.