Инвестиции под аренду, все равно привлекательные

Аренда квартиры по-прежнему приносит прибыль гораздо интереснее, чем от банковских депозитов или облигаций. Покупка квартиры в аренду - это очень заманчивая инвестиция. Средняя доходность аренды в городах более чем в два раза превышает средние процентные ставки по депозитам. В связи с осенним оживлением на рынке, прибыльность аренды выросла за последние два месяца на 0,17 % и составляет 4,13 процента.

Сильная тенденция стабилизации в третьем квартале заметно укрепилась, появилось больше объявлений на тему куплю квартиру. Низкие процентные ставки по депозитам привели к тому, что на рынке появились инвесторы, которые отказываются от мало выгодных вкладов, и капитал вкладывают в сфере недвижимости в аренду. Здесь, несмотря на то, что норма прибыли не очень высокая, это и так более чем в два раза превышает средние процентные ставки по депозитам. Следует помнить, однако, о том, что инвестиции в недвижимость являются долгосрочной инвестицией и ее эффективность меняется во времени, в отношении таких рыночных параметров, как процентные ставки по депозитам, облигациям, или цен на жилье.

По последним данным, средняя ожидаемая годовая рентабельность аренды квартир, составляет 4,13%, в то время, как два месяца назад, это было 3,96 %. Показатель формируется на основании средних предложений по аренде квартир в пересчете на квадратный метр их поверхности, а также средних цен торгового жилья, по которым клиенты совершают покупки.

Что интересно, число уведомлений, включенных в исследование, снизилось на 6 %, что, вероятно, является следствием осеннего оживления, связанного с началом академического рынка. Много квартир нашли арендаторов, а на их месте не появились новые. Средняя ставка аренды для городов составляет в настоящее время 30 долларов за метр квадратный.